第260章：房产套路

第260章：房产套路 (第1/2页)

能扛住冷兵器的劈砍，城砖的硬度应该还算不错，在朝会上也不用再调来鸟铳对其进行射击表演了。
　　
　　如果非要进行的话，可以等退朝之后，私下实验为妙，万一近距离被打个窟窿，那就不好自圆其说了。
　　
　　对于张总工程师的业务能力与工作态度，某太子还是非常认可的，否则也不会把工部以及新城与山栋沿海新建的多座城池都交由其负责。
　　
　　目前选址工作已经结束，测量与征地正在展开，劳力都是现成的，今天搞定建设费用，过不了多久就可以开始大规模挖掘地基了。
　　
　　等到工部画出新城的初稿，再行商议具体的城市规划，不同于元代才开始建设的老城，新城要在各个方面都全面超越破败的老城。
　　
　　幺鸡对板砖的质量基本满意，这物料钱算是没白花：“此砖硬度甚佳，用以筑城当是不错。若城墙部分能够按期完工，新城内部建筑未能兴建，亦可在东虏入侵时，为周遭百姓提供庇护场所。勤王之师亦可入驻其内，与老城守军互为犄角之势，可令东虏徒呼奈何。”
　　
　　新城就是个空壳，辫子使出吃翔的劲儿也难以攻克，这样就可以给百姓一个落脚的地方，避免都特么挤到老城里来。
　　
　　再者也能当作军营来使用，东宫卫队完全可以把新城当作一座大号的要塞，只守不攻的话，根本就死不了几个人。
　　
　　不但东宫卫队可以入驻，周边卫戍京城的明军都能收缩进来，随时都能支援近在咫尺的老城。
　　
　　新城与老城之间的狭窄地区就是辫子的死亡地带，但凡进来的辫子都会遭到两个方向的交叉火力齐射。
　　
　　城头的红夷大炮，后面的迫击炮，加上各种火箭炮，这个火力强度算得上是饱和攻击了，就算是最为精锐的巴牙喇都难逃一死。
　　
　　虽然花了两百万两银子去码城墙，可是这样一来，只要把外壳修好，老城被攻陷的可能就直接降低了一半。
　　
　　在内部不发生哗变，没遭到瘟疫袭击，粮食还较为充足的情况下，不论是流寇还是辫子，都只能望城兴叹而已。
　　
　　听闻太子如是说，张国维也很是感慨，觉得光有城墙，也是一道防御屏障：“殿下如此为周遭百姓着想，乃是万珉之福也！”
　　
　　新城建好有建好的用处，反之也是一样，但防御外敌的初衷自始至终都不会改变，在任何时候都会起到相当大的作用。
　　
　　当下，若官军不能保境，则须以安珉为上，城池便是最佳选择，新城的城墙费用便占岁入近一成，可能确保天子与百姓之安危，便是支应得当。
　　
　　那些普通NPC虽然身份卑微，可都是大明的纳税者和劳动力，轻易不能放弃，哪怕只是做做姿态，也能要买人心。
　　
　　至于城内具体的设施，幺鸡有全盘的规划，特意叮嘱道：“新城规划一来须确保足够的防御力，在城内城外均要修建各种工事，而且要按照北、东、南、西的顺时针方向来修建城墙，与老城对应的西侧城墙最后修建。二来要注重科学性，须向西方城池进行学习，尤其是街道要宽敞，一类街道须宽二十步，二类街道需宽十五步，三类街道需宽十步，胡同需宽五步。这样不但便于在战时调兵遣将，在平时也便于交通运输，若是发生火灾，救援也很是便捷。路口须修建公供厕所，路基两侧须挖掘排水沟，房屋后侧须布设排污沟。主要街道须分为人行道与车行道，人行道的路基比车行道高一尺，以保证行人安危。车行道中间布置隔离带，一律实施右侧通行，十字路口设置岗楼，便于官吏指挥交通，减少拥堵状况。”
　　
　　像老城这样狭窄的街道，遍地的人翔，苍蝇蚊子满天飞，某太子出去一次就被恶心到一次。
　　
　　除了宫城、皇城、周遭的衙门与王府的卫生情况好一些之外，那可真是越往外走，越会被各种秽物给恶心到不要不要的。
　　
　　昨天出去观看火箭试射，不幸又被恶心到了，所以今天的朝会必须要求工部把新城修得跟西式城市差不多才行。
　　
　　只有新城那边的皇城有房子可住，某太子就打算搬过去，再也不想再在这个翔桶一样的破旧都城里面继续苟活了。
　　
　　估计明年就能实现搬家的梦想了，虽然新城的配套设施还不甚完美，周遭的场面应该像个大工地，可好歹也比老城这边的卫生情况好很多。
　　
　　这还是在顺天府尹侯峒曾大力整饬下的结果，不然等到气温上来，某太子出了承天门，就会产生一种作呕的感觉。
　　
　　也就是官员在上朝之前都要沐浴更衣，不然换作普通百姓，空气中都会弥漫着一股淡淡的翔味，因为屁股都没擦干净……
　　
　　当然，某太子有洁癖是一方面，保证新城拥有足够的卫生环境还为了另一个目的，那就是炒地皮。
　　
　　不干不净还怎么拉高地价，地价不高还怎么推高城内的房价？
　　
　　幺鸡还指望卖光自己开发的高档别墅区，这样盖皇城的钱就有人给报销了。
　　
　　一栋别墅标价两万两银子，一百栋就是两百万两。
　　
　　自己再掏两百万两银子专门盖几栋城堡式的豪宅就行了，花不了多少钱。
　　
　　要是豪宅有人赞助，那最后的实际花费就更少了，现在就要物色一下各种肥羊。
　　
　　能在新城富人区有购置房产的人都是非富即贵，这可比老城这边的房价贵多了。
　　
　　像老城王府这么大的面积的房产，在新城那边至少要翻三四倍才行。
　　
　　除了藩王与南方的巨富之外，几乎没几个人能够买下超级豪宅。
　　
　　多半都是别墅式的房子，附带一个百余米的院落而已。
　　
　　就这！
　　
　　很抱歉！
　　
　　最低五千两起步！
　　
　　有抽水式马桶，有自来水管线，有沙发陈设。
　　
　　卖五千两都是让买家占便宜了，没钱就让让，别耽误后面的顾客！
　　
　　某太子相信就算是两万两一栋的别墅，一旦投放市场，也会供不应求的。
　　
　　只要加上电话这个噱头，别说两万两，就是五万两一栋，那都能轻松卖出去。
　　
　　像跟自己兴办开滦矿业集团的这七只勋贵，年入数万两及其容易。
　　
　　用豪宅来把他们兜里的银子掏出来，他们乐意，自己也能收获颇丰。
　　
　　某太子作为新城最大的房地产商，可以随心所欲的买地建房。
　　
　　竞争对手？
　　
　　抱歉！
　　
　　这玩意是完全不存在！
　　
　　

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