第三百四十六章 送别墅，拜师礼

第三百四十六章 送别墅，拜师礼 (第1/2页)

“说起来这个项目遇冷，其实也是开发商自己的定位出了问题，毕竟鹤山华府不算特别高档的豪宅，真正有钱人看不上，小有身家的又不看好这边的发展，所以除了一些当时迷信的奔着白鹤亮相名头过来买下几套希望有个好兆头的人之外，剩下的别墅这边售出的竟然都是给施工方的抵账房……”
　　
　　“再加上这两年房地产行业似乎有些降温，所以卖不动就很正常了。”
　　
　　高景飞听了范钟毅的介绍点头认可的说：
　　
　　“洋房且不说，就是别墅这边，普通人也买不起啊！”
　　
　　这别墅虽然价格不高，甚至比金陵楼市平均房价还要低不少，毕竟位置比较偏僻，距离市中心比较远。
　　
　　可是小区里最便宜的别墅一百二十平方米，单价三万出头，总价也要三百多万的价格，对于购房刚需族群来说，有这钱还不如在城里买一套靠近核心区或地铁的大户型住宅，那样生活还更加方便一些，而且也更加保值。
　　
　　于是这个鹤山华府就成为了滞销的项目，开盘已经快五年了，不要说冷清的别墅区了，就连洋房住宅那边都没能卖出三分之一。
　　
　　这里的业主多数都是冲着比市区大多数地区都低的房价过来的，还有一部分是开盘时被售楼处和中介忽悠着套牢的，总之住在鹤山华府小区的二百多户住户，百分之七十以上都是城市里退休过来养老的那种，年轻的上班族并不多。
　　
　　车辆行驶到范钟毅的别墅门前，他下车后用指纹锁打开大门，对高景飞说道：
　　
　　“其实要是在这里生活，卖菜购物都不算特别方便，附近只有几家小型超市，都是兼顾蔬菜水果的那种，想要购买新鲜平价的蔬菜水果那还要开车或者坐公交车跑几公里去最近的大商超和农贸市场。”
　　
　　“开发商宣传上说的地铁站是有，但最近的是仙林湖和金陵大学仙林校区这两处地铁站。一个是在东边几公里的仙林湖公园那边，一个与小区隔着一整个金陵大学校区，虽然不算远，但也要做几站公交车才能过去。”
　　
　　方才他也看到了，这边靠近山区郊野，人口也少，更不是城市主要开发地段，小区附近的公交线路都只有两条，其中一条站点离的还比较远。综合这些因素，高景飞也明白鹤山华府房子卖不动的最主要原因所在。
　　
　　说白了最主要还是位置的问题，大学城一带房间尽管被吵起来了，可本身并不算是真正的高档社区，尤其是金陵大学校区这边还是在大学城的最东面，再往东已经不是金陵府范围。
　　
　　这要是城区的别墅，那估计早就被人抢光了，甚至没有点身份的人都挤进不去。
　　
　　范钟毅名下这两套别墅和两套洋房其实当初就是抵账房，施工方的公司就是那位把他钱亏了的发小，为了补偿范钟毅，才转让了这里的房产给他。
　　
　　虽然这些房产加起来售价肯定超过那一千万的，按照开发商给出的售价大概在一千三百万左右，但实际上范钟毅还是有些小亏的。
　　
　　因为鹤山华府的房子在明眼人眼中就都不是什么优质资产，当然要是折价出售的话，八九百万还是能卖上的，其中两套洋房可以比较轻松就售出，别墅就要看运气。
　　
　　只是范钟毅本身也不缺钱急用，再加上房子正好是在他学校旁边，所以也就顺便住下了，那两套电梯洋房其实就是整整一层，都在顶楼还赠送阁楼，格局跟下面一梯四户其实一样，只不过是被打通成了大平层。
　　
　　原本这是开发商特别为了有钱人专门准备的特殊户型，结果发现根本卖不动。便被开发商顶了工程款的欠账，最终转了一手落到范钟毅手里。
　　
　　两套大户型被范钟毅拿来自住一套，租出去一套，因为每套都有四个房间和独立卫浴，租户是四个人合租的，都是他朋友圈里的同龄人，也都是在仙林大学城这边上学，不打算在这边投资买房，所以正好租下朋友的房子。
　　
　　

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