第410章 东南亚的第一场投资

第410章 东南亚的第一场投资 (第2/2页)

而最上面的领导杨文东，则是带着白玉洁，在新加坡各个繁华地区游玩，这些地方相对来说，也基本上没什么大的安全隐患。
　　
　　来到一处包间后：
　　
　　“东哥，你以后准备在这里大规模投资？”白玉洁询问道。
　　
　　杨文东好奇问道：“你为什么这么说？”
　　
　　虽然他是准备对未来的新加坡进行大投资，但这件事并没有告诉任何身边家人。
　　
　　白玉洁笑说道：“我发现你出来玩，总是问一下旁边人关于经济啊、发展啊、当地工资的问题，以前在欧洲与日本你可没有过，所以你怎么走，肯定有原因啊。”
　　
　　“哈哈，你倒是挺会观察的。”杨文东笑了笑说道：“我是准备投资这里，我也比较看好新加坡这个地方。”
　　
　　“是因为这里主要都是华人？”白玉洁跟着问道。
　　
　　杨文东点点头道：“对，这是主要原因之一，东南亚的各个民族之中，我自然更看好华人，你也应该知道，南洋的华人富豪群体，是特别多的。”
　　
　　前世的内地，能够发展起来，根本原因就是华人骨子里不居人下的性格，香港、湾湾、新加坡也都是如此。
　　
　　且百年来，南洋离内地的距离比香港湾湾更远，能够移居到这里的华人在能力及要求上可能更高，人数也更多，因此也造就了东南亚很多华人富豪控制本土经济的局面。
　　
　　而新加坡更是华人的聚集场所，未来等建国后，更会成为大量资本投资的地方，然后20年时间变成了一个发达国家。
　　
　　白玉洁也说道：“原来如此。”
　　
　　“还有就是这里的地理位置很优异，也是顶级的港口。”杨文东又说道。
　　
　　白玉洁道：“那的确跟香港差不多了。”
　　
　　“对，可以说相当于1950年左右的香港。”杨文东笑说道：“你说这样的地方，我能放过吗？正好我也估算着香港的地产市场经过五六年暴涨期，也差不多该到头了，我也在香港套现资金，到时候也可以转移部分过来投资。”
　　
　　香港、湾湾、新加坡三个地方经济波动的时间不一样，正好可以让他完美的错开时间进行投资，当然，核心还是香港，这里是大本营，且自己对这里最了解，湾湾的话，大概知道一点，新加坡就是不熟悉了，但刚刚建国就投资，那肯定是划算的。
　　
　　白玉洁点点头道：“感觉一切都是在你的掌控之中啊。”
　　
　　“当然。”杨文东说道：“不过我也是真看重在整个东南亚建影院，本身这也是不错的生意，还能帮助香港电影行业发展；
　　
　　想象一下我们在这里有几百个影院甚至更多，那在香港投资电影，简直就能赚翻了，到时候百家争鸣，我华人的很多文化也都可以来南洋这些蛮荒之地了。”
　　
　　虽然夸张了点，但东南亚很多地方也的确是现代版的“蛮荒”，很多国家有着数亿的人口，结果到了2020年代，还没有搞出自己的文化产业，什么电影、电视剧都不行，一直都是好莱坞、港剧、韩剧、日剧乃至大陆电视剧电影的主要输出地。
　　
　　要知道，连湾湾都有一段时间在搞电视剧输出，而东南亚却几乎没有.，泰国可能稍微好一点。
　　
　　“哈哈，我也希望我们香港的电影电视剧，能够火遍整个亚洲。”白玉洁笑说道：“到时候，我每天就有很多好节目看了。”
　　
　　杨文东淡笑说道：“这一天迟早会来的。”
　　
　　穿越来香港，自己曾经的目标是给香港底层提供基本的工作，如今到了今天，其实也差不多了.，当然，这也不单是自己的功劳，本身社会发展才是最重要的，自己不过是参与其中，然后做了一小部分的贡献
　　
　　而现在除了在事业上要有所成，那还需要做好香港的文化产业以及给香港的未来留下一个不太在乎房价的产业，电影产业就是其中之一。
　　
　　80-90年代香港文化巅峰的存在证明香港不缺人才，改开之后也可以吸引内地的人前来，所以这一块杨文东不需要操心；反而是市场，才是最重要的，有了足够的市场，那就会有无数的资本、人力进入其中，做出更多优质产品，从而也更促进文化输出。
　　
　　当然，到了90年代，东南亚国家会以政策限制香港电影，这个问题，以后再说，也并非没有解决办法，开拓内地市场即可。
　　
　　时间很快就到了9月28号：
　　
　　各种资料，也逐步的汇集到了杨文东的手中。
　　
　　邹纹怀介绍说道：“杨生，根据我们现有的资料，这些原先的地产价值，大约在1200万美元左右，不过这只是按照汇率直接计算的，没有考虑兑汇的难度问题。”
　　
　　“嗯这个没关系，我这也不是短期投资。”杨文东点点头，又说道：“如果按照你这份报告的数据来看，对方报价1400多万美元，倒也不算很贵了，这些院线，价值也是很高的。”
　　
　　院线的价值除了本身的建筑、座椅、冷气机设备等等，最珍贵的就是放映设备了，这些设备都是进口的，特别昂贵，好一点的一套下来都是几十万港元的，还需要维护。
　　
　　而院线内部的团队人才、附近名气等等，多多少少也是能值点钱的，毕竟买的是产业，并非只看物业。
　　
　　邹纹怀笑说道：“从我们角度来看的确如此，但换个角度，其他原因购买这些院线的人，可不是为了院线，很多都是地产商，想拆了建楼，那这些影院反而成为负资产价值。
　　
　　再一个，他们这些地产商也不会购买全部，只会各购买几个，有些还不想要；
　　
　　陆家想要逐个出售，没个几年时间恐怕不太可能，而我们一次性购买，就是给他们节省了很多时间了，所以我觉得，我们还是有着很大的压价空间的。”
　　
　　“有道理。”杨文东笑说道：“那这样，让香港总部那边，派遣国际事务团队以及在新加坡这边寻找律师团队，与陆家进行价格方面的商谈。”
　　
　　自己看好是一回事，但卖家可能觉得是负担，那自己这边自然要死压价了。
　　
　　“是。”邹纹怀欣喜答应道。
　　
　　走到这一步了，那最终也就剩下价格问题了，一旦谈妥，长兴电影公司的实力可就大涨了。
　　
　　PS：求月票